90 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 231,2 m² · constr. 1890 · terrain 3 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 387,6 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 300 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081526741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
68040081526741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±253.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 31 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 565 m · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 448 $ Poids 57 % |
| 2 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +72 542 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 753 764 $ Poids 2 % |
| 3 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 793 314 $ Poids 1 % |
| 4 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +54 974 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 771 272 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 849 869 $ Poids 1 % |
| 6 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 953 446 $ Poids 1 % |
| 7 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +50 093 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 559 752 $ Poids 1 % |
| 8 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +61 848 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 613 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, rang Saint-Georges, Saint-Édouard 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 1 265 000 $ (6 235 $/m²) 202,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +88 220 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 242 671 $ Poids 0 % |
| 10 | 4595, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2024-07-25 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (2 443 $/m²) 253,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −27 604 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.