142 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 148,9 m² · constr. 1978 · terrain 10 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 256,5 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 434 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081532982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1042976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
68040081532982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 64 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 294 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 437 848 $ Poids 25 % |
| 2 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −43 850 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 384 821 $ Poids 6 % |
| 3 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −51 723 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 821 676 $ Poids 3 % |
| 4 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 016 $ Poids 3 % |
| 5 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 416 375 $ Poids 3 % |
| 6 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 157 391 $ Poids 2 % |
| 7 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 2.7 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 132 388 $ Poids 2 % |
| 8 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 716 052 $ Poids 2 % |
| 9 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −42 344 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 572 323 $ Poids 2 % |
| 10 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 580 395 $ Poids 2 % |
| 11 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 648 $ Poids 2 % |
| 12 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 643 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.