150 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 175,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 570,3 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 345 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081551150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
68040081551150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 68 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 294 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 444 765 $ Poids 22 % |
| 2 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 883 469 $ Poids 7 % |
| 3 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +47 930 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 476 601 $ Poids 6 % |
| 4 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 731 975 $ Poids 5 % |
| 5 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 578 760 $ Poids 5 % |
| 6 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 650 904 $ Poids 5 % |
| 7 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 453 $ Poids 4 % |
| 8 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 690 $ Poids 2 % |
| 9 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −45 358 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 670 939 $ Poids 2 % |
| 10 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 800 157 $ Poids 2 % |
| 11 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 783 377 $ Poids 1 % |
| 12 | 1117, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 83 000 $ (576 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 99 241 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.