137 Montée SAINT-JACQUES · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 193 m² · constr. 1978 · terrain 5 132,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 132,9 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 489 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081561177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
68040081561177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±252.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 46 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 56 m · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 217 513 $ Poids 59 % |
| 2 | 47, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 294 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 488 428 $ Poids 16 % |
| 3 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 766 982 $ Poids 7 % |
| 4 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 682 711 $ Poids 7 % |
| 5 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +49 206 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 922 604 $ Poids 6 % |
| 6 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +106 057 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 534 729 $ Poids 5 % |
| 7 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 641 229 $ Poids 5 % |
| 8 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 800 $ Poids 4 % |
| 9 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 701 965 $ Poids 3 % |
| 10 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −34 684 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 782 271 $ Poids 2 % |
| 11 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +76 809 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 841 073 $ Poids 2 % |
| 12 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 821 456 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.