151 Montée SAINT-JACQUES · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
417 400 $
Autre · 5 041 $/m² · 82,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 230,7 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 238 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081572456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
68040081572456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 29 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-11-07 · 3 m · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 225 $ Poids 44 % |
| 2 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 158 145 $ Poids 12 % |
| 3 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 411 449 $ Poids 10 % |
| 4 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 435 810 $ Poids 6 % |
| 5 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 406 946 $ Poids 5 % |
| 6 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 395 117 $ Poids 5 % |
| 7 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 605 $ Poids 5 % |
| 8 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 723 $ Poids 4 % |
| 9 | 53, rang Saint-Philippe nord, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 676 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 382 481 $ Poids 3 % |
| 10 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 770 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 502 430 $ Poids 3 % |
| 11 | 215, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 531 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 461 353 $ Poids 2 % |
| 12 | 1154, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 761 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.