159 Montée SAINT-JACQUES · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 113,2 m² · constr. 1977 · terrain 40 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 819,9 m²
Frontage
258,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 429 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081583638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1042999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
68040081583638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 69 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 254 415 $ Poids 9 % |
| 2 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 499 525 $ Poids 9 % |
| 3 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 52 800 $ Poids 8 % |
| 4 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 364 539 $ Poids 7 % |
| 5 | 2184, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 512 500 $ (4 519 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 556 646 $ Poids 6 % |
| 6 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 461 474 $ Poids 6 % |
| 7 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 532 379 $ Poids 6 % |
| 8 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −45 995 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 623 804 $ Poids 5 % |
| 9 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 136 571 $ Poids 5 % |
| 10 | 1138, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 082 $/m²) 107,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 417 $ Poids 5 % |
| 11 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 575 626 $ Poids 5 % |
| 12 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −40 763 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 892 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.