55 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 121,3 m² · constr. 1970 · terrain 6 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 151,4 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 301 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081612005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
68040081612005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 60 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, RANG ST-PHILIPPE NORD, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 624 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 693 076 $ Poids 6 % |
| 2 | 167, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 569 000 $ (4 527 $/m²) 125,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 611 282 $ Poids 4 % |
| 3 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 3.0 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 376 300 $ Poids 1 % |
| 4 | 303, Rue Principale, Saint-Édouard 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 476 750 $ Poids 1 % |
| 5 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 263 808 $ Poids 1 % |
| 6 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 141 295 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 806 $ Poids 1 % |
| 8 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 442 $ Poids 1 % |
| 9 | 2184, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 512 500 $ (4 519 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 574 949 $ Poids 1 % |
| 10 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 644 734 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 501 264 $ Poids 1 % |
| 12 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 119 952 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.