Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
560 600 $
Autre · 2 514 $/m² · 223 m² · constr. 2004 · terrain 144 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 113 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
962 500 $
Rôle antérieur 849 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081656775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
830 900 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
849 300 $
ID provincial
68040081656775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±205.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 63 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 233 $ Poids 27 % |
| 2 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +57 289 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 770 687 $ Poids 1 % |
| 3 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +79 021 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 847 273 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −60 194 $ | 850 407 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −45 809 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 787 955 $ Poids 1 % |
| 6 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 785 555 $ Poids 0 % |
| 7 | 4595, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2024-07-25 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (2 443 $/m²) 253,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −37 620 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 746 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −35 367 $ · Ajust. âge −73 687 $ | 961 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +99 097 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 908 138 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rang Saint-André, Saint-Philippe 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (632 $/m²) 189,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 4120, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (3 060 $/m²) 212,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.