Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
557 800 $
Autre · terrain 120 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 309,2 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 623 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081681287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
623 800 $
ID provincial
68040081681287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 62 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-13 · 724 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 993 m · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 32 % |
| 3 | 47, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 778 m · Vendu 370 000 $ (2 294 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 970 $ Poids 26 % |
| 4 | 151, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-11-07 · 928 m · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 225 $ Poids 21 % |
| 5 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 547 $ Poids 17 % |
| 6 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 887 m · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 672 $ Poids 17 % |
| 7 | 53, rang Saint-Philippe nord, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 676 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 15 % |
| 8 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 113 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, RANG ST-PHILIPPE NORD, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 624 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 414 $ Poids 6 % |
| 10 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 154 $ Poids 5 % |
| 11 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 122 $ Poids 5 % |
| 12 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 116 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.