690 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
431 000 $
Autre · 5 035 $/m² · 85,6 m² · constr. 2012 · terrain 64 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 709,8 m²
Frontage
158,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 247 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090913141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
68040090913141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 32 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cloutier, Saint-Édouard 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 622 500 $ (6 573 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −29 909 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 563 091 $ Poids 3 % |
| 2 | 3, rue Cloutier, Saint-Édouard 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 663 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 575 $ Poids 2 % |
| 3 | 529B, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-21 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 741 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 279 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 442 333 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −38 663 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 619 346 $ Poids 0 % |
| 6 | 452, rue Napier-Christie, Napierville 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 639 000 $ (6 514 $/m²) 98,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −40 711 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 625 495 $ Poids 0 % |
| 7 | 490, Rue de la Jeunesse, Napierville 2024-04-26 · 4.2 km · Vendu 499 000 $ (5 484 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +118 192 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 617 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 268, rue Beaulieu, Napierville 2024-12-17 · 4.3 km · Vendu 472 000 $ (4 777 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −31 530 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 578 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.