719 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 283,5 m² · constr. 1830 · terrain 2 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533,3 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 432 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090931260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
68040090931260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 90 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-17 · 867 m · Vendu 900 000 $ (3 046 $/m²) 295,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 958 911 $ Poids 21 % |
| 2 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 263 841 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +69 689 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 746 684 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 801 365 $ Poids 0 % |
| 5 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 822 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.