717 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 207,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,1 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 455 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090931335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
68040090931335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 86 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 661 $ Poids 38 % |
| 2 | 743, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 544 900 $ (3 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie +50 385 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 673 608 $ Poids 33 % |
| 3 | 724, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-31 · 323 m · Vendu 572 000 $ (3 409 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 616 $ · Ajust. superficie +67 836 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 773 651 $ Poids 32 % |
| 4 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 696 724 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 798 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 700 921 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 726 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +78 394 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 962 742 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 477 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 799 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −41 200 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 687 470 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (3 227 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 787 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +46 141 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 772 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.