620 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
681 100 $
Autre · 3 384 $/m² · 201,3 m² · constr. 1845 · terrain 90 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 002,7 m²
Frontage
158,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 420 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091010305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
68040091010305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 82 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 576 m · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 555 $ Poids 82 % |
| 2 | 724, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (3 409 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 616 $ · Ajust. superficie +57 098 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 648 514 $ Poids 20 % |
| 3 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 566 009 $ Poids 16 % |
| 4 | 743, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 544 900 $ (3 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie +40 588 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 579 352 $ Poids 11 % |
| 5 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 675 $ Poids 2 % |
| 6 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +68 201 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 784 600 $ Poids 1 % |
| 7 | 525-525A, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 639 500 $ (3 118 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 763 $ Poids 0 % |
| 8 | 477, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 695 000 $ (3 635 $/m²) 191,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 779 431 $ Poids 0 % |
| 9 | 211, rue Principale, Saint-Édouard 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 476 000 $ (2 637 $/m²) 180,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 240 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 498 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.