572 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 107 m² · constr. 2017 · terrain 1 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 273 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091047736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
68040091047736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 60 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 638 737 $ Poids 3 % |
| 2 | 12, rue Cloutier, Saint-Édouard 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 622 500 $ (6 573 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 648 988 $ Poids 0 % |
| 3 | 548, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 639 686 $ Poids 0 % |
| 4 | 543, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 723 472 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 4.1 km · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 699 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 658 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 4.2 km · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +29 851 $ | 358 273 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-05-28 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (5 653 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 758 178 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.