555 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 129,1 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 226 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091059626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
68040091059626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 23 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 176 $ Poids 36 % |
| 2 | 439, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie +43 369 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 583 294 $ Poids 3 % |
| 3 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −35 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 978 $ Poids 2 % |
| 4 | 548, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 745 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 094 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −56 613 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 665 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +58 448 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 597 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 543, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 662 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 37b, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-03-01 · 3.8 km · Vendu 830 000 $ (5 654 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +220 238 $ · Ajust. superficie −50 037 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 917 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 522, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 373 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.