Montée LANGEVIN · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
698 300 $
Autre · terrain 183 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 814,5 m²
Frontage
1 665,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 625 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091205350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
68040091205350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 84 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 995 m · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 616 $ Poids 44 % |
| 2 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 40 % |
| 3 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 797 m · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 40 % |
| 4 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 36 % |
| 5 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 10 % |
| 6 | 640, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 1 275 000 $ (3 741 $/m²) 340,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 003 $ Poids 3 % |
| 7 | 303-305, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 805 000 $ (6 221 $/m²) 129,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 2 % |
| 8 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 2 % |
| 9 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 265 $ Poids 1 % |
| 11 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 299 $ Poids 1 % |
| 12 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 363 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.