Rang COTEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
516 400 $
Autre · terrain 53 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 815,9 m²
Frontage
253,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 183 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091256937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
68040091256937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 53 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 598 m · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 59 % |
| 2 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 280 m · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 51 % |
| 3 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 616 $ Poids 24 % |
| 4 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 19 % |
| 5 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 6 % |
| 6 | 303-305, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 805 000 $ (6 221 $/m²) 129,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 5 % |
| 7 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 265 $ Poids 4 % |
| 9 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 363 $ Poids 4 % |
| 10 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 299 $ Poids 4 % |
| 11 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 667 $ Poids 3 % |
| 12 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.