505 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 282 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091270024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
68040091270024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 51 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 614 716 $ Poids 2 % |
| 2 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 552 299 $ Poids 2 % |
| 3 | 439, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 604 116 $ Poids 2 % |
| 4 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 586 535 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −25 373 $ | 298 522 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 492 810 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, Rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-05-28 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (5 653 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 651 381 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +51 798 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 493 878 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 479 720 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 445 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 50 545 $ Poids 0 % |
| 12 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 243 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.