288 Rang SAINT-PHILIPPE S · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
668 800 $
Autre · 5 113 $/m² · 130,8 m² · constr. 1980 · terrain 66 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 805 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 417 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091346222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 200 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
68040091346222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 80 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303-305, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (6 221 $/m²) 129,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 739 006 $ Poids 23 % |
| 2 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 665 552 $ Poids 9 % |
| 3 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +62 806 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 628 919 $ Poids 8 % |
| 4 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 680 $ Poids 8 % |
| 5 | 309-313, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 574 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 646 772 $ Poids 8 % |
| 6 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 57 760 $ Poids 7 % |
| 7 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 390 094 $ Poids 6 % |
| 8 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −52 552 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 669 682 $ Poids 5 % |
| 9 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 669 282 $ Poids 5 % |
| 10 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 492 012 $ Poids 5 % |
| 11 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 542 892 $ Poids 5 % |
| 12 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 146 836 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.