310 Rang SAINT-PHILIPPE S · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
806 100 $
Autre · 5 621 $/m² · 143,4 m² · constr. 1978 · terrain 51 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 793,5 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 368 800 $ +101.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091353487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 700 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
68040091353487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 93 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 462 m · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −64 310 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 809 088 $ Poids 49 % |
| 2 | 303-305, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (6 221 $/m²) 129,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +43 547 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 778 198 $ Poids 18 % |
| 3 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 237 $ Poids 11 % |
| 4 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −41 874 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 722 391 $ Poids 11 % |
| 5 | 309-313, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 574 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 664 038 $ Poids 9 % |
| 6 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 699 781 $ Poids 9 % |
| 7 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie −31 619 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 766 $ Poids 6 % |
| 8 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 281 $ Poids 4 % |
| 9 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 435 $ Poids 4 % |
| 10 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 701 840 $ Poids 4 % |
| 11 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 408 389 $ Poids 4 % |
| 12 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 568 999 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.