320 Rang SAINT-PHILIPPE S · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 155,2 m² · constr. 2001 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 900 $
Rôle antérieur 536 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091373899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1043219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
68040091373899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 92 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 314 m · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −37 305 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 836 094 $ Poids 80 % |
| 2 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 754 476 $ Poids 19 % |
| 3 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 917 $ Poids 8 % |
| 4 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −59 778 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 697 149 $ Poids 7 % |
| 5 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 615 $ Poids 6 % |
| 6 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 135 999 $ Poids 5 % |
| 7 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +39 575 $ · Ajust. âge −53 580 $ | 596 269 $ Poids 4 % |
| 8 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +62 532 $ · Ajust. âge −50 775 $ | 749 256 $ Poids 4 % |
| 9 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −9 172 $ | 138 284 $ Poids 4 % |
| 10 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +37 897 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 427 397 $ Poids 4 % |
| 11 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −13 246 $ | 163 403 $ Poids 4 % |
| 12 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +55 420 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 633 075 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.