300 Rang SAINT-PHILIPPE S · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 189,5 m² · constr. 1955 · terrain 17 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 182,6 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 304 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091375325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
68040091375325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 69 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 488 m · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 914 594 $ Poids 77 % |
| 2 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 687 m · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 635 $ Poids 62 % |
| 3 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 695 614 $ Poids 18 % |
| 4 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 759 817 $ Poids 16 % |
| 5 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 676 201 $ Poids 14 % |
| 6 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 572 510 $ Poids 12 % |
| 7 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 839 $ Poids 10 % |
| 8 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 197 014 $ Poids 10 % |
| 9 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −40 877 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 776 077 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.