335 Rang SAINT-PHILIPPE S · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 79,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 636,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 213 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091381391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
68040091381391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 20 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 426 541 $ Poids 11 % |
| 2 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 088 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 399 007 $ Poids 8 % |
| 3 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 402 664 $ Poids 6 % |
| 4 | 7, Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 506 000 $ (6 405 $/m²) 79 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 995 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 550 676 $ Poids 4 % |
| 5 | 151, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 834 $ Poids 3 % |
| 6 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 386 320 $ Poids 3 % |
| 7 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 691 $ Poids 3 % |
| 8 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 327 $ Poids 2 % |
| 9 | 1154, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 504 $ Poids 1 % |
| 10 | 215, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-24 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 531 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 453 651 $ Poids 1 % |
| 11 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 154 863 $ Poids 0 % |
| 12 | 576, rang du Coteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 217 000 $ (3 349 $/m²) 64,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 231 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.