430 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
521 400 $
Autre · 5 235 $/m² · 99,6 m² · constr. 1890 · terrain 8 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 305,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 265 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091381507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
68040091381507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 54 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 555 027 $ Poids 18 % |
| 2 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 688 $ Poids 16 % |
| 3 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 677 $ Poids 11 % |
| 4 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −38 811 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 734 $ Poids 10 % |
| 5 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +39 530 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 481 610 $ Poids 10 % |
| 6 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 404 096 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, Rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (5 653 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 621 262 $ Poids 6 % |
| 8 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 364 822 $ Poids 5 % |
| 9 | 1138, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 082 $/m²) 107,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 662 $ Poids 2 % |
| 10 | 151, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 430 747 $ Poids 2 % |
| 11 | 215, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-24 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 531 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 493 111 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.