177 Montée SAINT-JACQUES · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
595 900 $
Autre · 4 978 $/m² · 119,7 m² · constr. 1956 · terrain 41 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 095,7 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 419 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091505936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 100 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
68040091505936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 69 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303-305, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (6 221 $/m²) 129,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 704 479 $ Poids 12 % |
| 2 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 410 $ Poids 12 % |
| 3 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 261 952 $ Poids 12 % |
| 4 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 373 977 $ Poids 11 % |
| 5 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 466 002 $ Poids 11 % |
| 6 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 140 362 $ Poids 10 % |
| 7 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 640 600 $ Poids 9 % |
| 8 | 2184, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 512 500 $ (4 519 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 571 334 $ Poids 9 % |
| 9 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −25 878 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 778 $ Poids 9 % |
| 10 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 472 752 $ Poids 8 % |
| 11 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 119 231 $ Poids 8 % |
| 12 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −33 981 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 519 893 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.