187 Montée SAINT-JACQUES · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 139,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 373 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091515997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
68040091515997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 61 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 130 842 $ Poids 16 % |
| 2 | 47, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 294 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 426 $ Poids 15 % |
| 3 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −10 908 $ | 156 817 $ Poids 15 % |
| 4 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 410 805 $ Poids 14 % |
| 5 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 573 027 $ Poids 13 % |
| 6 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −7 337 $ | 133 224 $ Poids 13 % |
| 7 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge −40 620 $ | 719 876 $ Poids 12 % |
| 8 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −74 444 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 354 228 $ Poids 12 % |
| 9 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 607 037 $ Poids 12 % |
| 10 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 67 214 $ Poids 12 % |
| 11 | 1401, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 790 $/m²) 130,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 572 921 $ Poids 9 % |
| 12 | 2184, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 512 500 $ (4 519 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +59 882 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 627 230 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.