Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
435 600 $
Autre · terrain 303 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 394,3 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 706 500 $
Rôle antérieur 524 000 $ +225.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091631393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 706 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
68040091631393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 33 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-13 · 549 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 547 $ Poids 31 % |
| 3 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 27 % |
| 4 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 573 m · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 672 $ Poids 20 % |
| 5 | 151, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 225 $ Poids 18 % |
| 6 | 53, rang Saint-Philippe nord, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 676 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 16 % |
| 7 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 113 $ Poids 16 % |
| 8 | 47, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 294 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 970 $ Poids 16 % |
| 9 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 154 $ Poids 14 % |
| 10 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 122 $ Poids 12 % |
| 11 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 051 $ Poids 11 % |
| 12 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 725 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.