124 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
939 300 $
Autre · 5 805 $/m² · 161,8 m² · constr. 1850 · terrain 90 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 895,8 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
980 700 $
Rôle antérieur 658 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091656617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 900 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
658 000 $
ID provincial
68040091656617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 95 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 32 m · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 672 $ Poids 34 % |
| 2 | 47, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 294 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 543 $ Poids 17 % |
| 3 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 072 $ Poids 11 % |
| 4 | 30, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 672 $ Poids 10 % |
| 5 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 164 915 $ Poids 9 % |
| 6 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −46 266 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 703 110 $ Poids 8 % |
| 7 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 229 $ Poids 7 % |
| 8 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 138 200 $ Poids 7 % |
| 9 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +79 586 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 749 385 $ Poids 6 % |
| 10 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −56 545 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 624 678 $ Poids 6 % |
| 11 | 1117, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 83 000 $ (576 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 95 183 $ Poids 4 % |
| 12 | 309-313, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 574 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 605 042 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.