Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
592 400 $
Autre · 7 396 $/m² · 80,1 m² · constr. 1958 · terrain 176 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 936,7 m²
Frontage
77 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
887 900 $
Rôle antérieur 617 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091670670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
864 100 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
617 500 $
ID provincial
68040091670670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 68 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 793 m · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 153 918 $ Poids 53 % |
| 2 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 404 473 $ Poids 40 % |
| 3 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 388 131 $ Poids 24 % |
| 4 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 526 $ Poids 23 % |
| 5 | 151, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 420 756 $ Poids 23 % |
| 6 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 055 $ Poids 19 % |
| 7 | 53, rang Saint-Philippe nord, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 676 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 372 419 $ Poids 17 % |
| 8 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 428 449 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 396 391 $ Poids 13 % |
| 10 | 1154, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 204 $ Poids 9 % |
| 11 | 215, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 531 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −28 544 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 451 036 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.