117 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
253 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 857 $/m² · 65,8 m² · constr. 1982 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 115 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091689936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
68040091689936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 13 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang Saint-Philippe nord, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 676 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 384 560 $ Poids 26 % |
| 2 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 747 m · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 733 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 159 739 $ Poids 17 % |
| 3 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 142 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 371 554 $ Poids 11 % |
| 4 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 351 589 $ Poids 7 % |
| 5 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 646 $ · Ajust. superficie −42 476 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 171 $ Poids 4 % |
| 6 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 226 $ · Ajust. superficie −40 006 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 720 $ Poids 4 % |
| 7 | 1154, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 962 $ Poids 3 % |
| 8 | 151, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 018 $ · Ajust. superficie −36 957 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 062 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie −58 846 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 411 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.