130 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 83,6 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 189 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091697118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1091301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
68040091697118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 17 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 611 m · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 257 $ Poids 62 % |
| 2 | 53, rang Saint-Philippe nord, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 676 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 226 $ Poids 46 % |
| 3 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 616 $ Poids 22 % |
| 4 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 703 $ Poids 15 % |
| 5 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 137 $ Poids 14 % |
| 6 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 199 $ Poids 12 % |
| 7 | 151, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 965 $ Poids 9 % |
| 8 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 391 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 815 $ Poids 6 % |
| 10 | 1154, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 204 $ Poids 6 % |
| 11 | 215, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 531 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 865 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.