119 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 154,1 m² · constr. 1965 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 225 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091699103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
68040091699103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 49 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 418 m · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 402 497 $ Poids 30 % |
| 2 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 457 $ Poids 14 % |
| 3 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 160 424 $ Poids 12 % |
| 4 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +52 901 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 556 $ Poids 11 % |
| 5 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 591 170 $ Poids 11 % |
| 6 | 30, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −29 137 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 886 $ Poids 11 % |
| 7 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 134 731 $ Poids 9 % |
| 8 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 423 925 $ Poids 9 % |
| 9 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +59 690 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 729 488 $ Poids 8 % |
| 10 | 1401, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 790 $/m²) 130,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +44 535 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 584 981 $ Poids 7 % |
| 11 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 544 698 $ Poids 6 % |
| 12 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −62 030 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 687 347 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.