70 Rang SAINT-PHILIPPE N · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 113,4 m² · constr. 1920 · terrain 2 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,4 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 247 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091747442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
68040091747442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 53 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, RANG ST-PHILIPPE NORD, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 486 m · Vendu 560 000 $ (4 624 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 610 $ Poids 41 % |
| 2 | 4485, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 507 000 $ (4 617 $/m²) 109,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 572 405 $ Poids 8 % |
| 3 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 254 647 $ Poids 3 % |
| 4 | 167, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 569 000 $ (4 527 $/m²) 125,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 593 401 $ Poids 3 % |
| 5 | 2184, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 512 500 $ (4 519 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 557 098 $ Poids 2 % |
| 6 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −40 305 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 350 $ Poids 2 % |
| 7 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 532 862 $ Poids 2 % |
| 8 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 52 849 $ Poids 2 % |
| 9 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 136 688 $ Poids 2 % |
| 10 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 364 830 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 434 130 $ Poids 1 % |
| 12 | 1138, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 082 $/m²) 107,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 825 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.