58 Rang SAINT-PHILIPPE N · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 87,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 232 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091748130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
68040091748130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 28 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang Saint-Philippe nord, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-11 · 77 m · Vendu 375 000 $ (4 676 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 409 $ Poids 79 % |
| 2 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 176 066 $ Poids 19 % |
| 3 | 151, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 470 173 $ Poids 2 % |
| 4 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 422 559 $ Poids 2 % |
| 5 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 880 $ Poids 1 % |
| 6 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 406 243 $ Poids 1 % |
| 7 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 339 $ Poids 1 % |
| 8 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 342 $ Poids 1 % |
| 9 | 422, Chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (6 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 681 973 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −37 434 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 442 720 $ Poids 1 % |
| 11 | 215, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-24 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 531 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 794 $ Poids 1 % |
| 12 | 1154, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.