55 Rang SAINT-PHILIPPE N · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 145,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472,7 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 352 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091748652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
68040091748652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 74 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, RANG ST-PHILIPPE NORD, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 418 m · Vendu 560 000 $ (4 624 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +56 185 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 731 999 $ Poids 29 % |
| 2 | 4720, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 667 $/m²) 165 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −35 933 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 637 196 $ Poids 23 % |
| 3 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −55 748 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 372 924 $ Poids 16 % |
| 4 | 47, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 294 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 407 934 $ Poids 6 % |
| 5 | 167, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 569 000 $ (4 527 $/m²) 125,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +44 588 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 665 828 $ Poids 2 % |
| 6 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 374 $ Poids 2 % |
| 7 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 633 $ Poids 2 % |
| 8 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 155 350 $ Poids 2 % |
| 9 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 573 143 $ Poids 1 % |
| 10 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 411 293 $ Poids 1 % |
| 11 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 130 811 $ Poids 1 % |
| 12 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 707 008 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.