59 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 274 m² · constr. 1956 · terrain 6 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 114,7 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 332 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091756468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
68040091756468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 70 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4595, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (2 443 $/m²) 253,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 712 $ Poids 4 % |
| 2 | 251, rue du Moulin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (3 192 $/m²) 297,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −37 668 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 008 991 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +39 768 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 865 132 $ Poids 0 % |
| 4 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie +68 894 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 040 943 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.