110 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 201,8 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 239 000 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091770532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
68040091770532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 64 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 381 m · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +135 970 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 564 642 $ Poids 17 % |
| 2 | 30, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +37 682 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 569 704 $ Poids 12 % |
| 3 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 336 $ Poids 9 % |
| 4 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 079 $ Poids 7 % |
| 5 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 784 997 $ Poids 7 % |
| 6 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 729 $ Poids 5 % |
| 7 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 797 843 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.