99 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 225,3 m² · constr. 1896 · terrain 1 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 167 900 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091772280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
68040091772280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 46 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-11 · 962 m · Vendu 490 000 $ (2 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +70 600 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 641 823 $ Poids 9 % |
| 2 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 539 m · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +215 853 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 644 525 $ Poids 8 % |
| 3 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 415 $ Poids 7 % |
| 4 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +61 567 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 742 790 $ Poids 3 % |
| 5 | 4720, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 667 $/m²) 165 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +110 550 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 662 679 $ Poids 3 % |
| 6 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +83 730 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 833 106 $ Poids 3 % |
| 7 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +77 031 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 617 448 $ Poids 2 % |
| 8 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 839 428 $ Poids 2 % |
| 9 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 162 372 $ Poids 1 % |
| 10 | 251, rue du Moulin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (3 192 $/m²) 297,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −115 398 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 931 261 $ Poids 1 % |
| 11 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 157 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 1117, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 83 000 $ (576 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 110 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.