Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
240 000 $
Autre · 2 673 $/m² · 89,8 m² · constr. 1962 · terrain 16 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 496,1 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
73 600 $
Rôle antérieur 59 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091772378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
68040091772378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 12 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang Saint-Philippe nord, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-11 · 632 m · Vendu 375 000 $ (4 676 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 402 596 $ Poids 61 % |
| 2 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 166 523 $ Poids 39 % |
| 3 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 429 535 $ Poids 7 % |
| 4 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 959 $ Poids 5 % |
| 5 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 860 $ Poids 5 % |
| 6 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 413 229 $ Poids 4 % |
| 7 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 438 009 $ Poids 4 % |
| 8 | 151, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 449 043 $ Poids 4 % |
| 9 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 414 547 $ Poids 3 % |
| 10 | 215, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-24 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 531 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 481 411 $ Poids 2 % |
| 11 | 1154, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 437 763 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.