50 Rang SAINT-PHILIPPE N · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
677 200 $
Autre · 2 144 $/m² · 315,9 m² · constr. 1959 · terrain 3 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 688,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 352 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091830027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
68040091830027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 81 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4595, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 443 $/m²) 253,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +75 851 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 807 190 $ Poids 5 % |
| 2 | 100, rang Saint-Claude, Saint-Philippe 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 385 $/m²) 329,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 060 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 184 261 $ Poids 1 % |
| 3 | 251, rue du Moulin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 950 000 $ (3 192 $/m²) 297,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 075 868 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.