20 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 216 m² · constr. 1880 · terrain 10 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 750 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 403 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091834366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
68040091834366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 71 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-11 · 335 m · Vendu 490 000 $ (2 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +57 573 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 589 596 $ Poids 16 % |
| 2 | 4595, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 443 $/m²) 253,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −46 170 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 869 $ Poids 9 % |
| 3 | 4120, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (3 060 $/m²) 212,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 731 989 $ Poids 5 % |
| 4 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 635 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, rang Saint-André, Saint-Philippe 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (632 $/m²) 189,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 931 $ Poids 0 % |
| 6 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +44 269 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 725 492 $ Poids 0 % |
| 7 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +64 691 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 814 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 3630, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 1 190 000 $ (5 915 $/m²) 201,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +43 767 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 213 033 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 822 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −57 555 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 767 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 743 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.