30 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 174,9 m² · constr. 1900 · terrain 5 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 804,4 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 287 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091841884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
68040091841884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 60 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4720, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 667 $/m²) 165 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 570 279 $ Poids 43 % |
| 2 | 30, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-11 · 16 m · Vendu 490 000 $ (2 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 023 $ Poids 29 % |
| 3 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +44 530 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 473 202 $ Poids 12 % |
| 4 | 47, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 294 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 419 568 $ Poids 4 % |
| 5 | 15, rue Coupal, Saint-Philippe 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 876 000 $ (5 461 $/m²) 160,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 839 041 $ Poids 1 % |
| 6 | 4080, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (2 829 $/m²) 162,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 524 202 $ Poids 1 % |
| 7 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 221 $ Poids 1 % |
| 8 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 360 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 729 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 044 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 375, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 649 000 $ (4 590 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +76 879 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 791 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.