401 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 147,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 266 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101314433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
68040101314433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 63 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 378 m · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −54 012 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 662 387 $ Poids 62 % |
| 2 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 733 158 $ Poids 28 % |
| 3 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 710 530 $ Poids 23 % |
| 4 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 659 $ Poids 17 % |
| 5 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −43 906 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 510 $ Poids 9 % |
| 6 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 396 $ Poids 8 % |
| 7 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 578 323 $ Poids 8 % |
| 8 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 547 $ Poids 8 % |
| 9 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +43 669 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 713 468 $ Poids 7 % |
| 10 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 131 937 $ Poids 7 % |
| 11 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 414 923 $ Poids 7 % |
| 12 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 156 808 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.