375 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 178,3 m² · constr. 1920 · terrain 34 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 692,2 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 375 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101346467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
68040101346467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 92 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 747 m · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 461 $ Poids 76 % |
| 2 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 309 $ Poids 43 % |
| 3 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 788 721 $ Poids 43 % |
| 4 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +41 635 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 805 899 $ Poids 42 % |
| 5 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 736 889 $ Poids 31 % |
| 6 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −41 004 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 675 294 $ Poids 31 % |
| 7 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 010 $ Poids 27 % |
| 8 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +60 913 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 783 148 $ Poids 26 % |
| 9 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 688 734 $ Poids 25 % |
| 10 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 655 368 $ Poids 25 % |
| 11 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 817 $ Poids 8 % |
| 12 | 37b, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 654 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +220 238 $ · Ajust. superficie +89 050 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 056 287 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.