365 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 166,7 m² · constr. 1930 · terrain 4 152,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 152,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 268 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101348487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
68040101348487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 64 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 907 m · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 823 163 $ Poids 68 % |
| 2 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 778 143 $ Poids 53 % |
| 3 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 762 889 $ Poids 43 % |
| 4 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 755 438 $ Poids 35 % |
| 5 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −36 235 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 713 141 $ Poids 34 % |
| 6 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 885 $ Poids 32 % |
| 7 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 665 811 $ Poids 31 % |
| 8 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 507 $ Poids 29 % |
| 9 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −47 431 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 633 792 $ Poids 24 % |
| 10 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 372 $ Poids 15 % |
| 11 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +63 403 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 617 277 $ Poids 14 % |
| 12 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 140 408 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.