395 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
580 300 $
Autre · 334 $/m² · 1 738,2 m² · constr. 2016 · terrain 408 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 738,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 679 m²
Frontage
172,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 346 200 $
Rôle antérieur 3 492 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101380911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 370 800 $
Valeur bâtiment
2 975 400 $
Rôle antérieur
3 492 600 $
ID provincial
68040101380911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 66 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95-105, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 693 $ Poids 13 % |
| 2 | 201, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.