247 Rang SAINT-PHILIPPE S · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 146,4 m² · constr. 1980 · terrain 20 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 576,2 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 355 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101406927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
68040101406927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 68 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 843 $ Poids 36 % |
| 2 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −34 695 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 729 569 $ Poids 35 % |
| 3 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 575 215 $ Poids 35 % |
| 4 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 155 933 $ Poids 31 % |
| 5 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 61 624 $ Poids 30 % |
| 6 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 709 592 $ Poids 29 % |
| 7 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 131 261 $ Poids 28 % |
| 8 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 412 745 $ Poids 28 % |
| 9 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 923 $ Poids 25 % |
| 10 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 706 947 $ Poids 24 % |
| 11 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −57 445 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 815 954 $ Poids 21 % |
| 12 | 1401, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 790 $/m²) 130,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 570 389 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.