230 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
712 100 $
Autre · 4 994 $/m² · 142,6 m² · constr. 1900 · terrain 85 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 423,1 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 478 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101469132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1043435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 700 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
68040101469132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 86 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303-305, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-30 · 458 m · Vendu 805 000 $ (6 221 $/m²) 129,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 775 710 $ Poids 79 % |
| 2 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 855 m · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 567 341 $ Poids 65 % |
| 3 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 696 m · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 059 $ Poids 58 % |
| 4 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 679 m · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 083 $ Poids 55 % |
| 5 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 755 m · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 153 717 $ Poids 54 % |
| 6 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 640 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 699 773 $ Poids 50 % |
| 7 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 651 m · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 129 549 $ Poids 47 % |
| 8 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 867 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 220 $ Poids 46 % |
| 9 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 896 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −43 788 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 720 477 $ Poids 45 % |
| 10 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 565 m · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 407 227 $ Poids 45 % |
| 11 | 309-313, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-09-16 · 453 m · Vendu 525 000 $ (3 574 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 733 $ Poids 35 % |
| 12 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 870 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.