114 Rue LONGTIN · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 164,4 m² · constr. 2021 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 330 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101489283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3233575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
68040101489283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 80 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 208 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −40 944 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 791 483 $ Poids 66 % |
| 2 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 741 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 853 489 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 180 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 292 $ Poids 63 % |
| 4 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 954 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −31 399 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 845 217 $ Poids 49 % |
| 5 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 567 m · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 153 817 $ Poids 49 % |
| 6 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 675 m · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +58 638 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 671 731 $ Poids 47 % |
| 7 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 173 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −51 709 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 722 464 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 888 644 $ Poids 40 % |
| 9 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 624 m · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +2 337 $ | 184 351 $ Poids 36 % |
| 10 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 777 815 $ Poids 33 % |
| 11 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 512 m · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge +3 057 $ | 154 658 $ Poids 32 % |
| 12 | 1117, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 517 m · Vendu 83 000 $ (576 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 106 307 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.