113 Rue LONGTIN · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 308,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 252 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101489349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
68040101489349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 38 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 331 m · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 470 920 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 699 m · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 602 283 $ Poids 78 % |
| 3 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 646 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 541 883 $ Poids 70 % |
| 4 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 600 m · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 240 383 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 345 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 680 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 991 m · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −26 866 $ | 292 346 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 333 m · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 440 479 $ Poids 55 % |
| 8 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 489 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 154 $ Poids 52 % |
| 9 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 440 m · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 49 802 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 350 m · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +43 619 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 485 700 $ Poids 46 % |
| 11 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 739 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −34 878 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 575 668 $ Poids 46 % |
| 12 | 1138, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-10 · 466 m · Vendu 440 000 $ (4 082 $/m²) 107,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 723 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.